Consolidamento Solai e Volte in Edifici del '700: Tecniche Conservative

Gli edifici del ’700 hanno solai e volte che non sono compatibili con i carichi contemporanei senza interventi mirati. Il problema per l’investitore è duplice: sicurezza e autorizzazioni. Un intervento troppo invasivo può compromettere il valore storico e bloccare il cantiere. Un intervento insufficiente espone a rischi strutturali e legali. La soluzione è un consolidamento conservativo, basato su diagnosi tecniche e soluzioni reversibili, con un controllo rigoroso di tempi e costi.

1. Diagnosi strutturale: capire prima di toccare

Prima di qualsiasi intervento serve una lettura tecnica delle strutture esistenti. Le attività operative includono:

• rilievi accurati e mappatura delle lesioni;
• prove con martinetti piatti per valutare la resistenza;
• analisi delle deformazioni dei solai;
• modellazione strutturale per individuare criticità locali.

Questa fase definisce le tecniche compatibili e il livello reale di rischio.

2. Tecniche conservative per solai storici

I solai in legno o laterizio richiedono rinforzi mirati che ne aumentino la capacità senza alterarne l’identità. Le soluzioni tipiche includono:

• inserimento di connettori e soletta collaborante leggera;
• rinforzi locali con fibre compatibili;
• consolidamento dei travi con resine epossidiche mirate;
• riduzione dei carichi permanenti con alleggerimenti.

Il principio è aumentare la sicurezza mantenendo la leggerezza originale.

3. Consolidamento delle volte: equilibrio e compatibilità

Le volte lavorano per compressione: un intervento sbagliato può alterare l’equilibrio. Le tecniche conservative includono:

• iniezioni di malte compatibili per chiudere micro‑fessure;
• rinforzi all’estradosso con materiali leggeri;
• catene o tiranti per contrastare spinte laterali;
• monitoraggi post‑intervento per verificare la stabilità.

La compatibilità dei materiali è essenziale per evitare patologie future.

4. Coordinamento con vincoli e autorizzazioni

In edifici vincolati, ogni intervento deve essere documentato con precisione. La Soprintendenza richiede dettagli in scala e motivazioni tecniche. Le attività operative includono:

• relazioni tecniche con motivazione delle scelte conservative;
• dettagli costruttivi in scala 1:20;
• campionature dei materiali utilizzati;
• piano di monitoraggio post‑intervento.

Una documentazione completa accelera l’iter e riduce il rischio di stop cantiere.

5. Budget, SAL e controllo dei rischi

Le strutture storiche nascondono sempre sorprese. Serve un budget realistico e un piano di SAL controllato. Le azioni operative includono:

• computo metrico con voci dedicate a prove e consolidamenti;
• SAL legati a collaudi e verifiche strutturali;
• fondo extra‑budget per criticità impreviste;
• report fotografici per documentare ogni fase.

Un controllo rigoroso evita che il consolidamento diventi un buco nero di costi.

La destinazione d’uso incide sui carichi: un palazzo trasformato in hospitality richiede solai più prestanti rispetto a un uso residenziale leggero. Per questo il progetto strutturale deve essere coerente con il business plan. È inutile spendere in rinforzi massimi se l’uso non lo richiede, così come è rischioso sottodimensionare quando l’uso sarà intenso. Integrare le esigenze funzionali nel calcolo strutturale significa ottimizzare costi e garantire sicurezza reale.

Un aspetto operativo è il passaggio degli impianti: canalizzazioni e cavedi non devono indebolire le strutture consolidate. Serve quindi un coordinamento stretto tra strutturista e impiantista, con dettagli di attraversamento progettati e approvati. Questo evita tagli non controllati e mantiene l’efficacia del consolidamento.

La fase di collaudo deve includere verifiche su deformazioni e vibrazioni: sono parametri che incidono sul comfort e sulla percezione di qualità degli ambienti, soprattutto in uso ricettivo.

Infine, concorda con la DL un piano di monitoraggio post‑intervento: piccole fessure vanno registrate subito per evitare allarmi tardivi.

Una verifica finale con carichi controllati consente di validare la risposta reale del solaio e ridurre contestazioni future.