Architetti Taormina
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Guide Tecniche
& Normative
100 Risorse per investitori, proprietari e imprenditori a Taormina.
🇮🇹 Guide Italiane
🇬🇧 English Guides
Hospitality & Boutique Hotel
Hotel
Resort a Mare (Mazzarò/Isola Bella): Concessioni Demaniali e Vincoli Costieri
Premium
Checklist tecnica per investitori.
Tech
Domotica Alberghiera: Gestione Accessi e Clima per Strutture Non Presidiate
Premium
Accessi, clima e controllo remoto.
Retail
Trasformare un Palazzo Storico in Boutique Hotel a Taormina: Normativa Antincendio e Ascensori
New
Checklist tecnica per investitori.
Seismic
Sicurezza Sismica per Alberghi Storici: Adeguamento Senza Chiudere l'AttivitĂ
New
Adeguamento senza fermare l’attività .
Hotel
Insonorizzazione Camere d'Albergo: Proteggere il Sonno degli Ospiti dalla Movida
Checklist tecnica per investitori.
B&B
Aprire un B&B di Lusso su Corso Umberto: Requisiti Igienico-Sanitari e Barriere Architettoniche
Checklist tecnica per investitori.
Hotel
Cambio di Destinazione d'Uso: Da Residenziale a Turistico-Ricettivo nel Centro Storico
Titoli edilizi e destinazioni d’uso.
Spa
Progettare una Spa in Spazi Ristretti: Scavo e Impermeabilizzazione nei Vicoli
Scavo, impermeabilizzazioni, impianti.
Rooftop
Rooftop Bar e Terrazze Panoramiche: Calcolo dei Carichi e Autorizzazioni Paesaggistiche
Carichi, sicurezza e paesaggistica.
Hotel
Cucine Industriali per Ristoranti nel Borgo: Canna Fumaria e Filtri ai Carboni Attivi
Canna fumaria e filtri attivi.
Retail & Boutique di Lusso
Logistics
Ristrutturare un Negozio su Corso Umberto: Logistica, Orari Cantiere e Suolo Pubblico
Premium
Accessi, ZTL e costi di cantiere.
Logistics
Magazzini e Logistica per Negozi: Gestire lo Stock in Pochi Metri Quadri
Premium
Accessi, ZTL e costi di cantiere.
Vincoli
Vetrine in Centro Storico: Vincoli della Soprintendenza su Infissi e Insegne
New
Vincoli, autorizzazioni e tempi reali.
Retail
Temporary Store a Taormina: Permessi Veloci per la Stagione Estiva
New
Checklist tecnica per investitori.
Retail
Retail Design per Brand di Lusso: Illuminazione Tecnica e Materiali Preziosi
Checklist tecnica per investitori.
Retail
Climatizzazione Invisibile per Boutique: Niente Split in Facciata
Checklist tecnica per investitori.
Retail
Sicurezza Antirapina: Vetri Blindati e Caveau in Edifici Storici
Checklist tecnica per investitori.
Retail
Pavimenti per Alto Calpestio: Marmi e Pietra di Taormina che Resistono all'Usura
Materiali resistenti e posa corretta.
Retail
AccessibilitĂ Negozi: Rampe e Soluzioni per Superare i Gradini all'Ingresso
Checklist tecnica per investitori.
Retail
Restauro Facciate Commerciali: Pulitura della Pietra e Ripristino Intonaci
Checklist tecnica per investitori.
Ville Esclusive & Piscine
Pool
Costruire una Piscina a Sfioro su Terreno Scosceso: Micropali e Consolidamento
Premium
Strutture, geotecnica e permessi.
Tech
Domotica per Ville Isolate: Videosorveglianza e Controllo Remoto
Premium
Accessi, clima e controllo remoto.
Villa
Pergolati e Zone Ombra: Cosa si può Costruire Senza Erodere Cubatura
New
Checklist tecnica per investitori.
Villa
Parcheggi Interrati in Roccia: Costi di Scavo e Smaltimento Materiale
New
Checklist tecnica per investitori.
Villa
Ville a Strapiombo sul Mare: Gestione del Rischio Idrogeologico e Frane
Checklist tecnica per investitori.
Villa
Giardini Verticali e Terrazzamenti: Muri a Secco e Scelta delle Piante Autoctone
Checklist tecnica per investitori.
Villa
Ascensori Inclinati e Funicolari Private: Superare i Dislivelli in Villa
Checklist tecnica per investitori.
Villa
Impianti Fotovoltaici Invisibili: Tegole Solari e Integrazione Paesaggistica
Checklist tecnica per investitori.
Villa
Villeggiature Invernali: Riscaldamento a Pavimento vs Pompe di Calore
Checklist tecnica per investitori.
Villa
Recupero Acque Piovane e Riserve Idriche: Autonomia in Estate
Checklist tecnica per investitori.
Acquisto Interi Palazzi
Legal
Comprare un "Cielo-Terra" a Taormina: Due Diligence Strutturale e Legale
Premium
Checklist tecnica per investitori.
Palazzo
Frazionamento Immobiliare: Dividere un Palazzo in Appartamenti di Lusso
Premium
Checklist tecnica per investitori.
Palazzo
Consolidamento Solai e Volte in Edifici del '700: Tecniche Conservative
New
Checklist tecnica per investitori.
Palazzo
Rifacimento Tetti nel Centro Storico: Coppi Siciliani e Isolamento Termico
New
Checklist tecnica per investitori.
Palazzo
UmiditĂ di Risalita nei Palazzi Antichi: Diagnosi e Taglio Chimico
Checklist tecnica per investitori.
Palazzo
Impiantistica Centralizzata vs Autonoma: Cosa Conviene in un Palazzo Storico?
Checklist tecnica per investitori.
Spa
Gestione Condominiale di Lusso: Portierato e Spazi Comuni
Scavo, impermeabilizzazioni, impianti.
Palazzo
Restauro Affreschi e Stucchi: Valorizzare gli Interni per Aumentare il Prezzo
Checklist tecnica per investitori.
Palazzo
Scale Interne Monumentali: Restauro della Pietra di Taormina
Checklist tecnica per investitori.
Palazzo
Tassazione e Incentivi per il Restauro di Beni Vincolati
Checklist tecnica per investitori.
Logistica & Burocrazia
Logistics
Logistica di Cantiere a Taormina: Come Portare i Materiali nei Vicoli (Ape Car/Gru)
Premium
Accessi, ZTL e costi di cantiere.
Logistica
Smaltimento Macerie: Costi di Trasporto in Discarica da Zone ZTL
Premium
Checklist tecnica per investitori.
Logistica
Occupazione Suolo Pubblico: Costi Elevati e Tempi di Rilascio
New
Accessi, ZTL e costi di cantiere.
Logistica
Vincolo Paesaggistico e Archeologico: L'Iter Autorizzativo a Taormina
New
Checklist tecnica per investitori.
Logistica
Certificato di AgibilitĂ : Il Tassello Finale per Vendere o Aprire AttivitĂ
Iter finale per vendere o aprire attivitĂ .
Logistica
Fermi Lavori Estivi: Pianificare il Cantiere per Chiudere entro Giugno
Checklist tecnica per investitori.
Logistica
Rumore in Cantiere: Orari Ristretti e Rispetto del Vicinato Turistico
Checklist tecnica per investitori.
Logistica
Computo Metrico a Taormina: Perché i Prezzi sono il 30% più Alti della Media
Checklist tecnica per investitori.
Logistica
Direzione Lavori Locale: L'Importanza di Essere Presenti Ogni Giorno
Checklist tecnica per investitori.
Logistica
Allacci Utenze (Enel/Acqua/Gas) nel Centro Storico: Tempi e Procedure
Checklist tecnica per investitori.
Hospitality Investment
Legal
Converting a Villa into a Luxury Resort: Zoning Laws and Feasibility
Premium
Technical due diligence for investors.
Hotel
Fire Safety Compliance for Historic Hotels: EU Standards Explained
Premium
Technical due diligence for investors.
Hotel
Buying Beachfront Property (Mazzarò): Maritime Domain Laws
New
Technical due diligence for investors.
Hotel
Acoustic Privacy in High-End Hotels: Soundproofing Historic Walls
New
Technical due diligence for investors.
Hotel
Buying a Hotel in Taormina: Technical Due Diligence Checklist
Technical due diligence for investors.
Retail
The ROI of Boutique Hotels in Taormina: Renovation Costs vs. Room Rates
Technical due diligence for investors.
Rooftop
Rooftop Bars with Etna View: Structural Loads and Licensing
Loads, wind, and licensing.
Spa
Adding a Spa to Your Hotel: Excavation Challenges in Rock
Rock excavation and waterproofing.
Hotel
Project Management for Absentee Investors: How We Control the Site
Technical due diligence for investors.
Spa
Luxury Concierge Spaces: Designing Lobbies and Staff Areas
Rock excavation and waterproofing.
Retail & Commercial
Retail
Renovating Heritage Shops: Preserving the Facade while Modernizing Interiors
Premium
Technical due diligence for investors.
Retail
Accessibility Laws (ADA equivalent): Ramps in Medieval Streets
Premium
Technical due diligence for investors.
Logistics
Logistics for Retail Fit-Out: Getting Glass and Marble into Narrow Streets
New
Access, permits, and site constraints.
Retail
Security Systems for Luxury Retail: Integrating Tech in Old Buildings
New
Anti-robbery systems in heritage shells.
Vincoli
Signage Regulations: What the "Soprintendenza" Allows
Heritage approvals and real timelines.
Retail
Leasehold vs. Freehold: Assessing the Building Condition Before Signing
Technical due diligence for investors.
Legal
Opening a Luxury Boutique on Corso Umberto: Permits and Timing
Technical due diligence for investors.
Spa
The Cost of Renovating Commercial Space in Taormina (Per Sqm)
Rock excavation and waterproofing.
Retail
High-End Lighting Design for Jewelry and Fashion Retail
Technical due diligence for investors.
Retail
Air Conditioning Constraints in the Historic Center: Hidden Solutions
Hidden systems, no facade units.
Luxury Villas & The Cliffside
Legal
Private Access to the Sea: Legal Rights and Construction Challenges
Premium
Technical due diligence for investors.
Villa
Underground Garages: The Cost of Excavating Hard Rock
Premium
Technical due diligence for investors.
Tech
Smart Villas: Remote Control Security and Climate Systems
New
Anti-robbery systems in heritage shells.
Villa
Buying Land with a View: Landslide Risks and Geotechnical Surveys
New
Technical due diligence for investors.
Villa
Helipads and Private Driveways: Feasibility for High-Net-Worth Villas
Technical due diligence for investors.
Villa
Outdoor Kitchens and Terraces: Designing for the Sicilian Summer
Technical due diligence for investors.
Pool
Infinity Pools on Steep Cliffs: Structural Engineering and Permits
Engineering and permits.
Seismic
Seismic Safety in Taormina: Retrofitting Villas for Earthquakes
Risk, retrofitting, and compliance.
Villa
Landscaping on Lava Rock: Creating Lush Gardens in Dry Climates
Technical due diligence for investors.
Villa
Water Management: Cisterns and Desalination for Large Estates
Technical due diligence for investors.
Buying Entire Palazzos
Legal
Heritage Tax Credits: Analyzing Incentives for Restoration (If Applicable)
Premium
Technical due diligence for investors.
Legal
Structural Consolidation of 18th Century Buildings: Techniques and Costs
Premium
Technical due diligence for investors.
Legal
Roof Restoration: Preserving Antique Tiles with Modern Insulation
New
Technical due diligence for investors.
Legal
Rising Damp in Old Masonry: Diagnosis and Definitive Cures
New
Technical due diligence for investors.
Legal
Heating and Cooling Historic Palazzos: Underfloor vs. Fan Coils
Technical due diligence for investors.
Legal
The "Agibilita" Certificate: Why You Can't Rent Without It
The final certificate for rental legality.
Legal
Purchasing an Entire Palazzo: The "Clean Title" Investigation
Technical due diligence for investors.
Legal
Installing Elevators in Historic Stairwells: Technical Solutions
Technical due diligence for investors.
Legal
Splitting a Palazzo into Luxury Apartments: Cadastral Procedures
Technical due diligence for investors.
Legal
Restoring Frescoes and Stone Details: Finding Skilled Artisans
Technical due diligence for investors.
Logistics & Reality Check
Logistics
Construction Logistics in Taormina: Why Small Trucks Cost More
Premium
Access, permits, and site constraints.
Legal
Occupying Public Land: Scaffolding Permits in Narrow Alleys
Premium
Access, permits, and site constraints.
Logistics
Why Fixed-Price Contracts are Rare (and How to Control Budget)
New
Technical due diligence for investors.
Vincoli
Dealing with the "Soprintendenza": The Heritage Authority Explained
New
Heritage approvals and real timelines.
Logistics
The "Summer Ban": Why You Can't Renovate from July to September
Technical due diligence for investors.
Logistics
Finding a Reliable Builder in Taormina: The Importance of Local Vetting
Technical due diligence for investors.
Logistics
The Role of the "Direttore dei Lavori": Your Eyes on the Ground
Technical due diligence for investors.
Logistics
Closing the Deal: Notary Fees, Taxes, and Hidden Costs for Foreigners
Technical due diligence for investors.
Logistics
Waste Disposal Costs: Moving Debris from a Pedestrian Zone
Technical due diligence for investors.
Logistics
Utility Connections (Gas, Water, Fiber): Delays to Expect
Technical due diligence for investors.
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